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急!!!請問excel貸款問題~20點

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請問已知房價650.000 頭期款為5% 利率為6% 共360期 想問貸款(loan amount)為多少 monthly payment為多少 PS請不要給我網站資訊叫我自己看就懂了 因為我找過很多網站都找不到 多謝各位EXCEL達人 更新: 是阿我的確是要作作業 因為我一直不太清楚LOAN PAYMENT到底要怎麼用EXCEL算 課本中也只有PMT的示範教學 我困擾很久 多謝各位幫我解答 真的很謝謝~~

最佳解答:

房價 = 650,000 頭期款 = 650000*5% = 32,500 貸款(Loan Amount) = 房價 - 頭期款 = 650000-32500 = 617,500 月付款(Monthly Payment) =-PMT(6%/12,360,617500) = 3,702 注：藍色粗體字為Excel算式 下面網站有不錯資料，值得看看 http://www.masterhsiao.com.tw/

其他解答:

• 影片中的音樂-
• mp3 line-in錄音 傳至電腦後幾乎沒聲音--
• 三星S2 plus 怎麼用USB與連電腦連結網路
• 怎麼從新莊到台大體育館-(20點急需!!!)
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請問已知房價650.000=====>房價65萬? 一坪 ?還是總價款? 頭期款為5%======> 不用簽約金完工金等等嗎 可以剩餘全貸款嗎 一般貸款成數 目前沒那高 約7~8成 看地區 看個人信用狀況 如你是套房 也應該不能貸款了 利率為6% 共360期 想問貸款(loan amount)為多少 monthly payment為多少 ---------------------------------------------- 我不知道你是做作業嗎 如果 剩餘全貸款 沒有償還本金 還是只付利息問題 650,000X95%=684,210 684,210X6%/12=3,421 (每月利息 未以本金遞減計算) 684,210 / 360期= 1,900 (每期本金) 3421+1900=5321 若以每期平均攤環本金計算 以後每期計算正常 利息會逐漸遞減 2008-06-13 03:40:30 補充： 這用EXCEL設定計算 簡單多了 650,000X95%=684,210 A A 684,210X6%/12=3,421 B1 (每月利息 未以本金遞減計算) A 684,210 / 360期= 1,900 C (每期本金) B 3421+C 1900=5321 D (每期應付額) 第二期 ( A-B1 )x6%/12 = B2 B2+C = D2 以此類推............ 2008-06-19 00:16:56 補充： sorry 計算機按錯了 計算式是對的..... * 2008-06-13 03:40:30 補充 若以本金均分360期攤還, 利息依序遞減計算 650,000X95%=684,210 A=====應該為 $617,500 我把以下都訂正過來!! A 617,500X6%/12=3,088 設為 B1 (第一期利息 ) A 617,500 / 360期= 1,715 設為 C (每期固定攤還本金) 2008-06-19 00:18:07 補充： B 3088+C 1715= 4803 設為 D (每期應付額) 第二期 ( A-B1 )x6%/12 = B2 (第二期利息 以本金遞減計算) B2+C = D2 (第二期應付額) 2008-06-19 00:18:19 補充： 第三期 ( A-B1-B2 )x6%/12 = B3 (第三期利息 以本金遞減計算) B3+C = D2 (第三期應付額) 以此類推............8081B933AEEFE995