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判決分割流程高手幫忙

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有一塊土地要判決分割想請問流程和費用大概就好土地情況大概如下 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008011002913 有多人持有均有意出售但其中之一地主有欠錢遭銀行抵押不想隨之移轉更新: 不只決解方式我還想知道大概流程請次教謝謝更新 2: 意思是判決分割要爭得原地主同意包含欠錢不賣那人嗎能直接訴訟嗎土地公告現值若是1000萬訴訟費用要多少請律師要走幾庭費用呢

最佳解答:

1.最好要有得到抵押權人同意，根據80年台上字第603號判決：惟查共有人中一人將其應有部分為他人設定抵押權時，並不因此而不得採行原物分割，況抵押權人亦已出具同意書，表明俟系爭土地分割後，同意將抵押權設定於上訴人分得之土地上，故對被上訴人之權益不生影響。因而將第一審判決分割方法廢棄，改判如上所述。 2.所以你訴之聲明雖然有增加抵押權隨同移轉於債務人分割部分，我覺得法院還是會徵詢抵押權人意見，當然如果出具同意書更好。 3.原則會先鑑界，查明使用狀況，要求各共有人提出分割方案，針對分割方案提出意見，如果複雜起來，會花相當時間，包括獨立出入與否，誰接大路、完整性或以金錢補償等等。 4.修改來修改去等到分割方案幾乎無意見，有必要時會發函建管單位看這樣才判決會不會有建管法令違背的地方。 5. 訴訟費用以土地公告現值乘以原告權利比例為基數，一審約基數百分之一、上訴審約一點五，因為採累進計算，詳細要精算。 2008-05-31 00:16:52 補充：你誤會了！不需要原地主同意，任何一個共有人都可以隨時提訴訟，強制分割。但要怎麼分還有的吵，就是你分哪我分這會花時間。而要順利分，得到抵押權人同意最好。這可以在訴訟上請法官強力曉諭著抵押權人出具同意書，同意分割後的抵押權僅及於那個欠錢的那人部分，這樣才不會及於其他人。若你占一千萬的五分之一，那訴訟標的為200萬，訴訟費約兩萬。請律師幾庭難說，跟律師用審級算即可。因為共有人盧起來，這個不要那個不願意的，分割方案就很難定。 2008-06-11 11:46:39 補充：你說有意出售？那用土地法就好啦，和需分割？